728x90 반응형 획지2 대지, 필지, 획지, 가구란? 대지란 일반적으로 건축물을 지을 수 있는 한 필지의 토지이다. 하나의 건축물이 두 개 이상의 필지위에 존재할 때, 그 필지들의 최외곽선안에 존재하는 토지를 대지로 규명한다. 대지면적 또한 건축물을 공유하는 필지들의 경계선으로 이루어진 토지의 수평투영면적으로 한다. 필지란 지적법상 토지의 소유권을 구분으로 나뉜 토지 단위를 말한다. 토지 소유자를 구분하기 위한 법률적인 개념인데, 모든 토지는 하나의 필지 단위로 지적공부에 등록되어야 한다. 필지의 소유자가 동일한 경우, 하나의 필지를 두 개의 필지로 나눌수도 있고 두 개의 필지를 하나로 묶을수도 있다. 한 개의 필지에는 한 개의 지번과 지목이 부여된다. 즉, 필지를 지적공부에 등록되는 기본 단위로 볼 수 있다. 획지란 가격수준을 구분하기 위한 경제적 개념으.. 2023. 2. 10. 대지내 공지의 확보 시 고려사항과 건축선 지정을 통해 확보하여야 하는 경우 대지내 공지를 확보하고자 하는 경우에는 다음 사항을 고려한다. (1) 한 개 필지에 국한되는 대지내 공지의 지정은 가급적 지양하고, 가구 및 획지내 대지 상호간 또는 가구 및 획지의 연계체계를 고려한다. (2) 보차혼용통로 지정시에는 벽면한계선을 병행 지정하도록 하고 건축물 내부 공중회랑 또는 피로티로 조성된 공공통로에 대한 적용도 고려한다. (3) 공개공지를 피로티구조로 할 경우에는 유효높이가 4m 이상이 되도록 한다. (4) 공개공지를 광장으로 조성하고자 하는 경우에는 건축물의 전면에 배치하도록 한다. (5) 지역별 특성과 관련된 외부공간 조성 및 보행환경 개선을 위하여 전면공지, 공개공지, 공공공지, 대지내 조경, 보차혼용통로, 공공보행통로 등에 대한 배치와 조성방식 및 형태 등을 검토한다. 건축선.. 2023. 1. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
